МЫ САМОДОСТАТОЧНАЯ, ДИНАМИЧНО РАЗВИВАЮЩАЯСЯ КОМПАНИЯ И НЕ НУЖДАЕМСЯ В УСЛУГАХ ПО ПРОДВИЖЕНИЮ САЙТОВ, КАКОЙ-ЛИБО РЕКЛАМЕ И ПОСТАВКАХ КАКИХ-ЛИБО МАТЕРИАЛОВ.

Сколько стоит дом выстроить?

article511.jpg

Написать эту статью, о цены возведения каркасного дома, меня побудило последующее событие, — сходу некоторое количество моих знакомых заполучили участки для строительства дачи, и озадачились вопросом «А сколько стоит выстроить дом?» Так как по ряду обстоятельств я являюсь адептом каркасного жилищного строения с вопросом «А какова цена каркасного дома?» они обратились ко мне.

Что бы ни отвечать на одни и те же вопросы, и не разъяснять по нескольку раз, откуда и как формируется цена каркасного дома, я решил выложить все мысли виде статьи. Может это окажется полезным еще кому-нибудь, кто так-же находиться сначала пути, и окажет помощь верно высчитать свои силы и средства.

Следовательно, давайте сходу договоримся, что под словосочетанием «каркасный дом» мы осознаем конкретно "Дом". Конкретно так, — "Дом" с большой буковкы, а не сарай для хранения лопат со спальным местечком и «удобствами» во дворе, другими словами в жилище обязаны находиться ванна, сточная канава, водяное снабжение, отопление. А проводка обязана быть, изготовлена так, чтоб из стенки не торчало по 4 тройника, из-за того, что при возведении сберегли на розетках.

Да и впадать в иную крайность, когда вы строите дачу для отдыха в выходные деньки, тоже не нужно. Что я желаю этим сказать, задумайтесь, так тебе нужны 2-е гостевые комнатушки, гараж, и зимний сад в гостиной. Сложные кровли, огромное число эркеров, выступов стенок и балконов так же отражается на цены строительства.

В качестве ориентира берем опыт возведения 5 каркасных домов размерами от 5,5 х 9 до 7,5 х 12 и площадью от 110 до 135 кв.м., информацию о возведении которых мне посчастливилось отыскать у знакомых и блуждая по разным форумам.

Следовательно, цена данных каркасных домов составила от 1,3 до 2,1 млн.рублей, а  около 80% работ при возведении этих домов было выполнено собственными руками. Другие 20% работ востребовали вербования профессионалов. Кто-то приглашал их, для инсталляции септика, котла отопления, укладки камина, печки. Сроки строительства составили от восьми месяцев (при достаточном финансировании) до 4-х лет… (полагаю причину таковой задержки разъяснять не надо).

Уже вижу, как кто то впал в отчаяние: 1,5 млн. рублей? -  такая сумма не для меня!!! это очень немало! Желаю напомнить, что в отличие скажем от дома из профилированного бруса, где за сруб схожих форматов сходу требуют 600 — 800 т.р., в каркасно-панельный дом средства вкладывали равномерно: короб, наружняя обшивка, теплоизолятор и так далее. Так же припоминаю что это та сумма, которую издержали за всегда строительства дома собственными руками, включая отопление, сточную канаву, септик, и иные системы.

А сейчас малость подробнее… Естественно точную смету до гвоздя привести нереально. Но согласитесь, по опыту строительства 5 домов с приблизительно идентичной планировкой и размерами, уже целесообразно делать определенные советы про то сколько средств уйдет на всякий шаг, и какой станет общая сумма издержек на возведение каркасного дома, а исходя из сего планировать будущие расходы на тот или же другой шаг.

Фундаментстолбчатый фундамент — 30 000 — 50 000 т.р.

(асбоцементные трубы, арматура, бетон)

ленточный мелко заглубленный — 55 000 — 80 000 т.р.

(опалубка, арматура, бетон)

Короб дома и наружняя обшивка ОСБ панелямикаркас дома, обшивка, защитные составы — 90 000 — 150 000 т.р.Теплоизолятор (стенки, перекрытия, мансарда 70-100 куб.м.)Эко вата 180..270 упаковок, кфат-бумага, остальные — 60 000 — 85 000 т.р.Плиты минеральной ваты вида Роквул, Урса, пленки, мембраны — 70 000 — 120 000 т.р.Крыша (120-170 кв.м.)мягенькая черепица — 70 000 — 110 000 т.р.

(черепица, подложка, мастика, элементы кругом трубы и свесы)

металлическая черепица включая доп.элементы — 90 000 — 150 000 т.р.Окнадеревянные рамы, стекла, пропитки — 50 000 — 70 000 т.р.пластмассовые окна, откосы, подоконники — 90 000 — 160 000 т.р.

(установка окон и установка откосов исполнены без помощи других)

Наружняя декорирование жилища (200 — 300 кв.м, включая свесы кровли)сайдинг, включая вспомогательные элементы — 40 000 — 70 000 т.р.деятельность по обшивке — 300 — 400 р. за кв.м.Отделка блок-хаузом, обшивной доской — 70 000 — 120 000 т.р.ЭлектрикаПровода, гофротруба, электроустановка (российская, или же Турция), автоматы ABB, VIKO, счетчик электроэнергии, прочее — 60 000 — 90 000 т.р.Декорирование жилища снутри(глядите коментарий ниже*) — 120 000 — 350 000 т.р.ВаннаПлитка, толчок, ванна, раковина, смесители — 30 000 — 70 000 т.р.

(дешевые плитка и сантехника из ОБИ, ЛеруаМерлен)

СкважинаБурение, насос, облагораживание — 50 000 — 90 000 т.р.КолодецРабота, кольца, облагораживание — 25 000 — 60 000 т.р.Сточная канава и водопроводСливы, разводка к кранам, вывод к септику, насосная станция — 35 000 — 50 000 т.р.Септик, (очистная концепция вида Тверь, Топаз)Концепция, установка — 90 000 — 150 000 т.р.ОтоплениеКонвекторы 12 — 17 шт — 35 000 — 50 000 т.р.Контур водяного отопления (металлопластиковые трубы, фитинги, биметаллические радиаторы) — 50 000 — 90 000 т.р.Электрокотел (вида Руснит) — 15 000 — 27 000 т.р.Газовый котел ( вида АГВ, PROTERM) — 22 000 — 45 000 т.р.Пилетный котел — от 140 000 т.р.Лестница на 2-ой этажматериалы — 15 000 — 50 000 т.р.

(Ступени, тетивы, балясины, лакокрасочные материалы)

Деятельность — 40 000 — 70 000 т.р.Печьматериалы — 8 000 — 20 000 т.р.деятельность — 15 000 — 35 000 т.р.Каминматериалы (топка, кирпич, и прочее) — 35 000 — 60 000 т.р.деятельность — 30 000 — 70 000 т.р.

 

Инструменты — 35 000 — 120 000 т.р.

(лопаты, бетономешалка, электроинструмент, ручной инструмент)

*Декорирование жилища снутри является самым спорным, трудным, и тяжело предсказуемым моментом. Почти во всем зависящим от личных вкусов и способностей. К примеру, в одном из рассматриваемых альтернатив застройщика просто категорически не устраивала отделка внутренних помещений вагонкой и межкомнатные двёрки из сосны. Он использовал гкл и двёрки отделанные шпоном вишни, что вышло значительно больше стоит. Данные дома отделывались от самого экономного варианта (половая доска, вагонка, краска, двёрки без коробок, межкомнатные замки защелки — обошлось около 120 т.р.), до гораздо более накладного, но высококачественного, (обшивка скелета снутри гипсокартонном, штукатурка, поклейка обоями, напольный паркет и плитка, гораздо более высококачественные двёрки и дверная фурнитура — на круг вышло около 350 т.р.), не глядя на то что паркет, двёрки, фурнитура закупались дешевых брендов по специальным  предложениям неких сетевых универмагов.

Надеюсь, данная публикация окажет помощь кому нибудь с ответом на вопрос «Стоимость каркасного дома?» Предвижу, что найдется немало желающих оспорить смету хоть какого из выше перечисленных пт в огромную или же наименьшую сторону. Как уже говорилось все это дело личных способностей и предпочтений. Обычный пример: из выше описанного, один застройщик поставил 11 дверей по 1,5 т.р. без коробок и наличников (их он сделал сам) а другой использовал шпонированые двёрки с коробками, наличниками и поболее высококачественной фурнитурой на круг вышло 5,7 т.р. за дверь, о чем он не жалеет, а на мой комментарий "Знаешь Саш что-то дорого выходит!", ответил: "Понимаешь строю то я сам, и себе". Так что давайте просто проанализируем все произнесенное выше, применительно на себя, что-бы осознать свою точку отсчета всякого шага постройки каркасного дома.

 

Рейтинг: 0 Голосов: 0 1713 просмотров
Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!

Добавить комментарий