МЫ САМОДОСТАТОЧНАЯ, ДИНАМИЧНО РАЗВИВАЮЩАЯСЯ КОМПАНИЯ И НЕ НУЖДАЕМСЯ В УСЛУГАХ ПО ПРОДВИЖЕНИЮ САЙТОВ, КАКОЙ-ЛИБО РЕКЛАМЕ И ПОСТАВКАХ КАКИХ-ЛИБО МАТЕРИАЛОВ.

Возводить самим или же обратится в строительную компанию?

Решения трудности строительства дома в принципе целесообразно свести к трем вариантам развития:

обратиться в строительную фирмунанять бригадусделать все самому.

У всякого из альтернатив есть свои плюсы, свои минусы, подводные камешки и "узенькие места". И выбирая меж этими вариациями необходимо весьма верно отдавать для себя отчет про то, что у Тебя более:  времени, познаний, или же средств?

Строительная компания

Это самый обычный, резвый и удачный метод, не требующий с Твоей стороны вкладываний собственного времени, труда, и каких то особенных познаний, но при всем этом и самый дорогой из альтернатив. Обычно цены начинаются от 50.000 у.е за возведение маленького домика в 50-70м2 «под ключ».

Когда Вы решили идти по этому пути, то идеальнее всего отыскать знакомых, которым эта компания что то уже выстроила. При этом лучше, что-бы это было 2-3 года вспять. Обычно к этому времени принимаются вылезать оплошности, допущенные при возведении и «детские болезни». И поэтому как, и с какой скоростью компания их исправляет целесообразно судить о её компетенции и о качестве производимых работ.

Допустим Вы отыскали подрядчика, кой Вашим знакомым 3 года вспять выстроил дом, и свойство построенного,  и последущее гарантийное сервис не вызывает вопросов . Но не торопитесь заключать попорядку на возведение. Идеальнее всего нанести визит в кабинет, проверить патента, взять копию контракта и пристально изучить её дома. Отрешаются выдать копию? - есть о чем подумать...

В договоре повышенное внимание обратите на то, имеет ли право компания завлекать субподрядчиков для исполнения работ, и несет ли она ответственность за их деяния: по другому Вы сможете столкнутся с ситуацией, когда окажется,  что дом Тебе строило около 120 различных ООО, ИП, и просто не плохих людей с улицы... а так как за деяния субподрядчиков организация ответственности не несет то, с претензиями насчет протекающей кровли Тебе следует обращаться в ООО «Рога и копыта», расположенном в Вологде... С замкнувшей проводкой в ИП "Электромантер".... с перекошенными оконными блоками в третью компанию, и дальше по списку.

А на Твой вопрос «А что все-таки сделали Вы?» Тебе ответят, что мы мол поставили дверную ручку на входной двёрки, и дальше как в монологе Аркадия Райкина: «к пуговицам претензии есть?».

Естественно менеджер "сознательной" компании попробует Тебя уверить в том, что вербование посторониих компаний обычная практика, так как установка и подключение к примеру системы отопления просит особых расчетов и познаний (и в принципе это так...), и что, как они могут вследствие этого нести ответственность за деяния третьих лиц?, А вот это уже в корне не правильно... Не просто могут, да и должны, когда в договоре не обозначено другое, потому что Вы оплатили весь комплекс по сооружению, подключению, и комплекс пусконаладочных работ. А они обязаны Тебе гарантировать, что поставляемые изделия, материалы, и оборудование высококачественные и соответствуют нужным традициям и характеристикам, смонтированы в согласовании с аннотацией и советами компании изготовителя, однако не просто так Тебе рекомендовали, а время от времени даже в ультиматической форме добивались использовать те или же другие материалы и техническое оборудование, ссылаясь на то, что «мы издавна работаем с этими людьми», или же «эти материалы отлично себя зарекомендовали»...

Ясно, что Тебе их рекомендовали не из альтруистических побуждений. Ну а что  если используемые материалы оказались бракованными? Это означает настало время оплатить по счетам. И закон предугадывает таковой порядок урегулирования разногласий в данной ситуации. Вы подаете иск к фирме выполнявшей попорядку, а она в свою очередь выставляет претензии к субподрядчику, а не как не отсылает Тебя самих разбираться с нерадивым поставщиком.

Так же нужно составить график исполнения работ, и указать ответственность за срыв сроков проведения работ. Никаких «0,01% в денек от суммы сделанных работ...» быть не обязано. При появлении спорных ситуаций знайте: Вы имеете право добиваться 3% в денек от цены производимых работ.

К примеру в графике период возведения фундамента указан 60 суток, а цена работ по строительству фундамента образует 200000 р, соответствующе на 61-й денек, в случае отсутствия такогого, Вы сможете добиваться выплаты неустойки по 6000р за всякий денек просрочки, но менее 100% от суммы обозначенной в договоре.

При подписании договора идеальнее всего подписывать конкретно тот документ, кой Вы исследовали дома, потому что снова же "честные" менеджеры могут подсунуть Тебе на подпись договор с совсем другими критериями (встречается и такое). Так что не поленитесь снова перечесть странички и просмотреть принципиальные вам пункты: не пропали они "случаем" из копии, предлагаемой Тебе на подпись,.

На счет доплат «в связи с превышением сметной цены и повышением объема сделанных работ»... Пристально изучите этот пункт, чтоб-бы не оказалось, что по окончании строительства, его стоимость выросла в два раза.

Но даже соблюдение всех этих критерий в договоре не обещает Тебе светлого существования и решения спорных вопросов в Вашу пользу. Так что когда Вы уж отважились заплатить от 50000 у.е за возведение дома, то безотступно советую Тебе обратится к юристу за консультацией на предмет исследования спорных или же "туманных" мест в договоре.

Сможете не колебаться, компания со собственной стороны такую консультацию получила.


Рейтинг: 0 Голосов: 0 906 просмотров
Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!

Добавить комментарий